524 900 $

Appartement à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

524 900 $

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524 900 $

Appartement à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

524 900 $

Prochaine visite libre

3785 Rue du Barrage, app.105, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E 5A7

Coup de coeur assuré pour ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain situé dans un imposant édifice face à la rivière des Prairies Vivre la vie dont vous rêvez c'est maintenant :piscine intérieure, salle commune, billard, bibliothèque, spa, sauna, terrasse commune , voisinage de qualité tout est ici! Avec un garage intérieur et un espace de rangement, ce condo est doté d'une terrasse magnifique offrant une vue panoramique et spectaculaire sur la rivière! Son intérieur douillet et raffiné, ses belles divisions, ses matériaux de qualité vous plairont à coup sûr! Surtout n'attendez pas pour planifier votre visite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1982
CATHY SORRANT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

1 470 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À qui la chance?

Bienvenue dans votre condo de rêve, vivez les 4 saisons avec une vue magnifique sur l'eau, cet imposant édifice est érigé dans une rue sans issue.

Avez-vous présentement une maison et planifiez-vous de vivre dans un condo sans toutefois vous priver d'espace et garder tous les avantages tel que piscine, sauna, billard, bibliothèque, salle commune pour recevoir votre famille et amis): vos recherches s'arrêtent ici!

Offrant de superbes divisions, une belle fenestration avec vue sur la rivière ,des dimensions intérieures généreuses, ce condo est parfait pour vos besoins !

-Hall d'entrée spacieux avec penderie

-1ère Chambre (bureau) avec penderie

-2e Chambre avec penderie

-Salle de bain rénovée ( comptoirs de quartz), avec laveuse et sécheuse

-Salle à manger aires ouvertes

-Salon spacieux avec une belle fenestration offrant une vue sur l'eau, accès à la grande terrasse/ porte patio

-Cuisine très fonctionnelle avec coin dinette, barbecue intérieur, 2 plaques chauffantes, accès à la grande terrasse/ porte patio

-3ème Chambre: la principale spacieuse avec grande penderie, accès à la grande terrasse/ porte patio

-2e Salle de bain privative à la chambre principale

Les points majeurs:

-Accès direct à la piscine par la terrasse


Prendre note que la superficie habitable exacte est a revérifier: un nouveau certificat sera remis à l'acheteur ( déjà commandé )

La copropriété est très bien administrée et voisinage agréable.

Voici la ventilation des frais de condo mensuels:

Frais de base: 653 $ incluant contribution au plan quinquennal et au fond de prévoyance.

En sus et se terminant en Mai 2023 155 $ pour travaux en cours pour le remplacement des ascenseurs.


Afin de protéger la santé des propriétaires, voici les consignes à suivre pour un accès sécuritaire à ce condo:

* désinfection des mains avant chaque visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

1 470 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 8'6" Céramique avec 2 penderies
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13' Tapis spacieux/ accès terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 11' Céramique aires ouvertes
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 9'10" irr. Céramique avecvcoin dinette
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'11" X 13'6" Tapis walk-in 7'9x5'10
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'8" irr. Céramique avec comptoirs de quartz
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'8" irr. Tapis ou bureau/ avec penderie
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" Céramique avec penderie
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 5'10" Céramique avec comptoirs quartz
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , piscine,spa, billard, bibliothèque, salle commune , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, pôles, A/C mural, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit escamotable.

Effets personnels des propriétaires, lustre de la chambre principale, lustre de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
3785 Rue du Barrage, app.105, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E 5A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 27.8%
  • 36.2%
  • 7.6%
  • 20.1%
  • 22.7%
  • 4.1%
  • 3.8%
  • 40.2%
  • 27.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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